Van Abbestraat 76, Amsterdam

Van Abbestraat 76, Amsterdam

verkocht

Van Abbestraat 76, Amsterdam
Van Abbestraat 76, Amsterdam
Van Abbestraat 76, Amsterdam
Van Abbestraat 76, Amsterdam
Van Abbestraat 76, Amsterdam
Van Abbestraat 76, Amsterdam
Van Abbestraat 76, Amsterdam
Van Abbestraat 76, Amsterdam
Van Abbestraat 76, Amsterdam
Van Abbestraat 76, Amsterdam
Van Abbestraat 76, Amsterdam
Van Abbestraat 76, Amsterdam
Van Abbestraat 76, Amsterdam
Van Abbestraat 76, Amsterdam
Van Abbestraat 76, Amsterdam
Van Abbestraat 76, Amsterdam
Van Abbestraat 76, Amsterdam
Van Abbestraat 76, Amsterdam
Van Abbestraat 76, Amsterdam
Van Abbestraat 76, Amsterdam

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg
VVE checklist
niet aanwezig

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
maisonnette
Type appartement
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Woonlaag
1
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Open portiek
nee
Huidige bestemming
Wonen

Energie

Energielabel
A

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Buitenruimte oppervlakte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Bergruimte

Schuur/berging
Buiten

Omschrijving

RUIME MAISONETTE MET SUPER DAKTERRAS NABIJ HET SLOTERPARK
Zoek je een ruim appartement met potentie, dan moet je beslist langskomen voor een bezichtiging. Want deze lichte maisonette in de rustige en kindvriendelijke wijk Oostoever, heeft het helemaal in zich om jouw droomhuis te worden. Met maar ... Lees meer

RUIME MAISONETTE MET SUPER DAKTERRAS NABIJ HET SLOTERPARK
Zoek je een ruim appartement met potentie, dan moet je beslist langskomen voor een bezichtiging. Want deze lichte maisonette in de rustige en kindvriendelijke wijk Oostoever, heeft het helemaal in zich om jouw droomhuis te worden. Met maar liefst 120 m2 woonruimte over 2 verdiepingen plus een ruim dakterras. Wie wil dat nou niet?

-For English see below.
Het appartement
Vanaf de eigen voordeur stap je in de hal met voldoende ruimte voor je jassen en bijvoorbeeld een kinderwagen. Via de trap kom je in de ruime overloop op de 1e verdieping die toegang geeft tot alle ruimtes.

Direct links is de eenvoudige maar fijne eetkeuken met uitzicht over de straat. Aan de achterzijde en met een open boog verbonden met de keuken, is een zeer ruime kamer die nu als eet- en werkkamer fungeert. Deze kamer biedt door de grote schuifpui zicht op het terras. De schuifpui zorgt er tevens voor dat er veel licht naar binnenkomt.

Aan de andere zijde van het dakterras aan de straatkant bevindt zich de lichte woonkamer dat met een grote schuifpui toegang geeft tot het terras. Op deze verdieping bevindt zich een separaat toilet.

Met de trap ga je naar de bovenste verdieping met 2 slaapkamers, badkamer en aparte was/bergkamer. Aan de voorzijde ligt de kleinere slaapkamer naast de waskamer. In deze slaapkamer is meer als voldoende ruimte voor een bed, buro en kast. Tussen deze kamer en de zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich de eenvoudige badkamer met douche, wastafel en toilet.

Aan de achterzijde van de maisonette ligt de zeer ruime en lichte master bedroom. Tot slot is er nog een aparte berging in de afgesloten steeg achter het gebouw.

De ligging
De Van Abbestraat is een rustige woonstraat waar je nooit lang hoeft te zoeken naar een parkeerplek, met een fijn (speel)plein om de hoek, gelegen in de wijk Oostoever tegen het Sloterpark aan.

De wijk Oostoever biedt alle gemakken van wonen in Amsterdam, maar ook de rust en voordelen van een nieuwe woonwijk. Deze wijk staat bekend om haar aangename woonklimaat met het recreatiegebied de Sloterplas op loopafstand. Met onder andere het nieuwe Sloterstrand, watersportverenigingen, het Sloterpark zwembad en diverse restaurants als perfecte ontspanningslocaties. Ook mag je in dit park nog barbecuen!

De woonwijk is tevens erg centraal gelegen ten opzichte van de binnenstad van Amsterdam, Schiphol, uitvalswegen zoals de A4, A9 en A10, diverse winkels voor de alledaagse boodschappen en openbaar vervoersmogelijkheden. Zo is metro 50 (station Postjesweg) op loopafstand en is station Lelylaan eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Ook fiets je binnen tien minuten naar de voormalige tramremise De Hallen. Kortom een ideaal huis voor Amsterdammers die op zoek zijn naar rust en ruimte maar de stad niet willen verlaten.

Bijzonderheden
- Masionette met woonruimte over 2 verdiepingen, bouwjaar 1997;
- 119,9 m2 woonoppervlakte conform NEN2580 norm;
- 2 slaapkamers, en 1 eet-/werkkamer die desgewenst als 3e slaapkamer kan worden gebruikt;
- Externe bergruimte van 5,1 m2;
- Ruim dakterras;
- Dubbel glas door het hele huis;
- Mechanische ventilatie;
- Voortdurende erfpacht afgekocht tot 1/10/2045, eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden aangevraagd, nog geen aanbod ontvangen;
- Gezonde en actieve VVE, maandelijkse bijdrage 45,60;
- Om de hoek bij het Sloterpark waar je kan zwemmen en barbecuen;
- Maar liefst 2 parkeervergunningen per adres aan te vragen;
- Oplevering in overleg halverwege januari 2022.

*ENGLISH TRANSLATION*

SPACIOUS MAISONETTE WITH SUPER ROOF TERRACE NEAR THE SLOTERPARK
When you are looking for a spacious apartment with potential, then you should definitely come for a viewing. This bright maisonette in the quiet and child-friendly district of Oostoever has everything to become your dream home. With no less than 120 m2 of living space over 2 floors plus a spacious roof terrace. Who would not want that?

The apartment
From your own front door you step into the hall with enough space for your coats and, for example, a pram. Via the stairs you enter the spacious landing on the 1st floor which gives access to all rooms.
Immediately to the left is the simple but fine dining kitchen with a view over the street. At the rear and connected to the kitchen with an open arch, is a very spacious room that now functions as a dining and study room. This room offers a view of the terrace through the large sliding doors. The sliding door also ensures that a lot of light comes in.

On the other side of the roof terrace on the street side is the bright living room with large sliding doors giving access to the terrace. There is a separate toilet on this floor.

With the stairs you go to the top floor with 2 bedrooms, bathroom and separate laundry / storage room. At the front is the smaller bedroom next to the laundry room. This bedroom has more than enough space for a bed, desk and closet. Between this room and the very spacious bedroom at the rear is the simple bathroom with shower, sink and toilet.

At the rear of the maisonette you find the very spacious and bright master bedroom. Finally, there is a separate storage room outside the apartment in the closed alley behind the house.

Location
The Van Abbestraat is a quiet residential street where you never have to look for a parking space for long, with a nice (play) square around the corner, located in the Oostoever district against the Sloterpark.

The Oostoever district offers all the comforts of living in Amsterdam, but also the tranquility and advantages of a residential area. This neighborhood is known for its pleasant living climate with the Sloterplas recreation area within walking distance. Including the new Sloterstrand, water sports clubs, the Sloterpark swimming pool and various restaurants as perfect relaxation locations. You can also barbecue in this park!

The residential area is also very centrally located in relation to the center of Amsterdam, Schiphol, roads such as the A4, A9 and A10, various shops for everyday shopping and public transport options. For example, metro 50 (Postjesweg station) is within walking distance and Lelylaan station is also easy and quick to reach. You can also cycle to the former tram depot De Hallen within ten minutes. In short, an ideal house for people who are looking for peace and quiet, but do not want to leave the city.

Particularities
- Masionette with living space over 2 floors, built in 1997;
- 119,9 m2 living area in accordance with NEN2580 standard;
- 2 bedrooms, and 1 dining/study room that can be used as a 3rd bedroom if desired;
- External storage box of 5,1 m2;
- Spacious roof terrace;
- Double glazing throughout the house;
- Mechanical ventilation;
- Perpetual leasehold surrendered until 1/10/2045, perpetual leasehold applied for under favorable conditions, no offer received yet;
- Healthy and active VVE, monthly contribution 45.60;
- Around the corner at the Sloterpark where you can swim and barbecue;
- Request no less than 2 parking permits per address;
- Delivery in consultation mid-January 2022.

Locatie

Contact opnemen

Neem contact op
Hoe kunnen wij je helpen?
21:47