Dintelstraat 63 2, Amsterdam

Dintelstraat 63 2, Amsterdam

€ 1.195.000,- k.k.

Dintelstraat  63 2, Amsterdam
Dintelstraat  63 2, Amsterdam
Dintelstraat  63 2, Amsterdam
Dintelstraat  63 2, Amsterdam
Dintelstraat  63 2, Amsterdam
Dintelstraat  63 2, Amsterdam
Dintelstraat  63 2, Amsterdam
Dintelstraat  63 2, Amsterdam
Dintelstraat  63 2, Amsterdam
Dintelstraat  63 2, Amsterdam
Dintelstraat  63 2, Amsterdam
Dintelstraat  63 2, Amsterdam
Dintelstraat  63 2, Amsterdam
Dintelstraat  63 2, Amsterdam
Dintelstraat  63 2, Amsterdam
Dintelstraat  63 2, Amsterdam
Dintelstraat  63 2, Amsterdam
Dintelstraat  63 2, Amsterdam
Dintelstraat  63 2, Amsterdam
Dintelstraat  63 2, Amsterdam
Dintelstraat  63 2, Amsterdam
Dintelstraat  63 2, Amsterdam
Dintelstraat  63 2, Amsterdam
Dintelstraat  63 2, Amsterdam
Dintelstraat  63 2, Amsterdam
Dintelstraat  63 2, Amsterdam
Dintelstraat  63 2, Amsterdam
Dintelstraat  63 2, Amsterdam
Dintelstraat  63 2, Amsterdam
Dintelstraat  63 2, Amsterdam
Dintelstraat  63 2, Amsterdam
Dintelstraat  63 2, Amsterdam
Dintelstraat  63 2, Amsterdam
Dintelstraat  63 2, Amsterdam
Dintelstraat  63 2, Amsterdam
Dintelstraat  63 2, Amsterdam
Dintelstraat  63 2, Amsterdam
Dintelstraat  63 2, Amsterdam
Dintelstraat  63 2, Amsterdam
Dintelstraat  63 2, Amsterdam
Dintelstraat  63 2, Amsterdam
Dintelstraat  63 2, Amsterdam
Dintelstraat  63 2, Amsterdam
Dintelstraat  63 2, Amsterdam
Dintelstraat  63 2, Amsterdam
Dintelstraat  63 2, Amsterdam
Dintelstraat  63 2, Amsterdam
Dintelstraat  63 2, Amsterdam
Dintelstraat  63 2, Amsterdam
Dintelstraat  63 2, Amsterdam
Dintelstraat  63 2, Amsterdam
Dintelstraat  63 2, Amsterdam
Dintelstraat  63 2, Amsterdam
Dintelstraat  63 2, Amsterdam
Dintelstraat  63 2, Amsterdam
Dintelstraat  63 2, Amsterdam
Dintelstraat  63 2, Amsterdam
Dintelstraat  63 2, Amsterdam
Dintelstraat  63 2, Amsterdam
Dintelstraat  63 2, Amsterdam

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.195.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
per direct
VVE checklist
niet aanwezig

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
bovenwoning
Aantal woonlagen
3
Woonlaag
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Open portiek
nee
Huidige bestemming
bewoning
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend

Energie

Energielabel
A
C.V.-ketel
Intergas

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Buitenruimte oppervlakte
2 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Bergruimte

Parkeergelegenheid
Openbaar

Omschrijving

WILT U BIJZONDER WONEN IN EEN COMPLEET GERENOVEERD, DRIE-DUBBEL BOVENHUIS IN HET FIJNSTE DEEL VAN DE RIVIERENBUURT? KOMT U BINNEN!

NU IN DE VERKOOP: DEZE VERBORGEN PAREL VAN 150M2 MET 4 SLAAPKAMERS. DIT HIGH-END APPARTEMENT BESTAAT UIT DRIE VERDIEPINGEN, IS TOT IN DE PUNTJES GERENOVEERD EN VOLLED... Lees meer

WILT U BIJZONDER WONEN IN EEN COMPLEET GERENOVEERD, DRIE-DUBBEL BOVENHUIS IN HET FIJNSTE DEEL VAN DE RIVIERENBUURT? KOMT U BINNEN!

NU IN DE VERKOOP: DEZE VERBORGEN PAREL VAN 150M2 MET 4 SLAAPKAMERS. DIT HIGH-END APPARTEMENT BESTAAT UIT DRIE VERDIEPINGEN, IS TOT IN DE PUNTJES GERENOVEERD EN VOLLEDIG INSTAP KLAAR.

Algemeen
Het gehele appartement is in 2021 hoogwaardig gerenoveerd. Kosten nog moeite zijn gespaard en zijn er smaakvolle details door het gehele huis terug te vinden. Zo is het appartement o.a. volledig gesoleerd waardoor het energie label A is toegekend, ligt er op de tweede en derde etage vloerverwarming, is er een luxe gashaard aanwezig en ligt er door de gehele woning een eikenhouten visgraat vloer. Met als kers op de taart op de vierde etage een luxueuze loft slaapkamer met vrijstaand bad.

Indeling
Entree op de 2e etage
Via de hardstenen buitentrap bereik je de authentieke voordeur op de 1e etage, die entree geeft aan jouw eigen opgang. Bij aankomst op de tweede etage vallen direct de stijlvolle, zwarte kozijnen en de ruimtelijkheid van de woonkamer op. De volledig etage bestaat uit 68 m2 en een balkon aan de achterzijde. Door de grote, open ruimte zijn de inrichtingsmogelijkheden eindeloos.

Het hart van de woonkamer wordt gevormd door de prachtige, open keuken met kookeiland. Het kookeiland bied met gemak zitruimte om met vier personen te kunnen genieten van een goed glas, gekoelde wijn uit de ingebouwde wijnkoelkast. De keuken is van alle moderne gemakken voorzien en volledig uitgerust met hoogwaardig AEG apparatuur. Zoals een 5-pits inductiekookplaat met ingebouwde randafzuiging, oven, vaatwasser, koelkast met vriezer, Quooker en een royale wijnkoelkast.

In de woonkamer zorgt de stijlvolle gashaard van 1.70m breed voor een warme, huiselijke sfeer.
Door de open ruimte zijn er voldoende mogelijkheden voor het creren van een zithoek, eethoek en zelfs een werkkamer voor het thuiswerken. De thermostaat en het video intercomsysteem zijn beide te bedienen door zowel de twee bedieningsschermen in het appartement als via een app. In de gang bevindt zich een stijlvol toilet en is er ruimte voor een garderobe. Deze gehele verdieping is voorzien van dimbare led-spots.

Derde etage
De derde etage bereik je via de trap en is ook hier gekozen voor de stijlvolle, zwarte kozijnen met ramen. Dit zorgt voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Deze verdieping heeft 3 ruime slaapkamers van zeer goed formaat en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. De ruime badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche. Tevens is er een apart toilet.
De badkamer heeft een bijzonder chique uitstraling met marmerlook tegels, dubbele wastafel met marmeren waskommen, een handdoeken radiator en heeft met het grote raam veel daglicht. Ook op deze etage is er overal vloerverwarming aangelegd.

Vierde etage
De bovenste, vierde etage is met zijn originele balken, hoge plafonds en lichtinval, indrukwekkend te noemen. Het geeft echt een authentiek LOFT- gevoel met Wow-factor. Hier staat een vrijstaand bad en een wastafel met een marmeren waskom. Deze prachtige ruimte kan nog verder naar eigen smaak ingericht worden.

Omgeving;
De woning is zeer gunstig gelegen in het meest gewilde deel van de Rivierenbuurt. Om de hoek vindt u de vele winkels en gezellige restaurants van de Scheldestraat en de Maasstraat. Op loopafstand bevinden zich Het Beatrixpark met Strand Zuid, Het Amstelpark, het Martin Luther Kingpark met in de zomer De Parade, het De Mirandabad, de levendige uitgaanswijk De Pijp met Het Saphatipark, de kinderboerderij en de Albert Cuypmarkt. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Amsterdam f tussen de weilanden langs de Amstel.

In de directe omgeving zijn meerdere lagere- en middelbare scholen en diverse (kinder)opvangmogelijkheden. De woning is uitstekend bereikbaar via openbaar vervoer (Station RAI en Zuid/WTC, trams, treinen en bussen) en met de auto bent u via de diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A-10 en de A-2.

Vereniging van Eigenaren;
Financieel gezonde VVE met een professionele administrateur, de servicekosten bedragen 192,91 per maand en de eigen bijdrage voor het vervangen van de kunststof kozijnen bedraagt 189,55 per maand (tot 2024)

Erfpacht;
Erfpachtcanon is afgekocht t/m 31-12-2054

Parkeren;
De parkeergelegenheid is hier ruimschoots aanwezig. Dit is betaald parkeren of met een vergunning. Deze kan worden aangevraagd via de website van Cition en valt onder vergunningsgebied Zuid 4.2. Mocht er een wachttijd zijn, word er ook gewerkt met overloop vergunningen in dit gebied. Kosten voor een vergunning zijn 70,- per kwartaal

Bijzonderheden;
- Compleet gerenoveerd drie-dubbel bovenhuis
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- Woonoppervlakte van 150m2 ( NEN 2580 )
- Eigen opgang
- Dimbare inbouwspots
- Balkon aan de achterzijde
- Keukeneiland voorzien van alle inbouwapparatuur
- Keukenapparatuur van AEG
- Eiken visgraatvloer met vloerverwarming
- Gashaard van 1.70m
- Badkamer voorzien dubbele douche
- Thermostaat en intercom te bedienen via WIFI
- Energie label A
- Erfpacht afgekocht t/m 31-12-2054
- CV-ketel uit 2021
- Professioneel beheerde VVE door VVENL
- Meerjarig onderhoudsplan is aanwezig
- Projectnotaris Bellaar te Amstelveen
- Oplevering kan zeer spoedig

Vraagprijs: 1.195.000,-

SPECIAL LIVING IN A COMPLETELY RENOVATED, THREE-LEVEL UPPER HOUSE IN THE FINEST PART OF THE RIVIEREN AREA? COME INSIDE!

NOW ON SALE: THIS HIDDEN TREASURE OF 150M2 WITH 4 BEDROOMS. THIS HIGH-END APARTMENT CONSISTS OF THREE FLOORS, HAS BEEN RENOVATED IN DETAIL AND COMPLETELY TURN KEY.

General
The entire apartment was renovated to a high standard in 2021. No expense has been spared and tasteful details can be found throughout the whole house. For example, the apartment is fully insulated, which has been awarded the energy label A, there is underfloor heating on the second and third floor, there is a luxury gas fireplace and there is an oak herringbone floor throughout the house. The icing on the cake is a luxurious loft bedroom with freestanding bath on the fourth floor.

Layout;
Entrance on the 2nd floor
Via the hard stone external staircase you reach the authentic front door on the 1st floor, which gives access to your private entrance. When you arrive on the second floor, you immediately notice the stylish, black window frames and the spaciousness of the living room. The entire floor consists of 68 m2 plus a balcony at the rear. The design options are endless due to the large, open space.

The heart of the living room is formed by the beautiful, open kitchen with cooking island. The kitchen island offers easy seating space for four people to enjoy a good glass of chilled wine from the built-in wine fridge. The kitchen has all modern conveniences and is fully equipped with high-quality AEG appliances. Such as a 5-burner induction hob with built-in edge extraction, oven, dishwasher, fridge with freezer, Quooker and a lovely wine fridge.

In the living room, the stylish 1.70m wide gas fireplace creates a warm, homely atmosphere.
Due to the open space, there are plenty of options for creating a sitting area, dining area and even an office for working from home. The thermostat and the video intercom system can both be operated by both the two operating screens in the apartment and via an app. There is a stylish toilet in the hallway and space for a wardrobe. This entire floor is equipped with dimmable LED spots.

Third floor
The third floor is reached via the stairs and here too the stylish, black frames with windows have been chosen. This provides a lot of daylight and a spacious feeling. This floor has 3 good size bedrooms and a separate room for the washing machine and dryer. The spacious bathroom has a double walk-in shower. There is also a separate toilet.
The bathroom has a particularly chic look with marble-look tiles, double washbasin with marble sinks, a towel radiator and a large window with plenty of daylight. Underfloor heating has also been installed on this floor.

Fourth floor
The top, fourth floor is impressive with its original beams, high ceilings and light. It really gives an authentic LOFT feeling with "Wow" factor. Here is a freestanding bath and a washbasin with a marble sink. This beautiful space can be further decorated to your own taste.

Surroundings;
The house is conveniently located in the most desirable part of the Rivierenbuurt. Around the corner you will find the many shops and cozy restaurants of the Scheldestraat and Maasstraat. Within walking distance are the Beatrixpark with South Beach, Amstelpark, Martin Luther Kingpark with De Parade in summer, De Mirandabad, the lively nightlife district De Pijp with Saphatipark and the Albert Cuyp market. Within 10 minutes cycling you are in the center of Amsterdam or Amstel river.

In the direct area are several primary and secondary schools and various (child) care options. The house is easily accessible by public transport (RAI and South Station / WTC, trams, trains and buses) and by car you are on the A-10 and A-2 ring road via the various highways.

Owners Association;
Financially healthy VVE with a professional administrator, the service costs are 192,91 per month and the personal contribution for replacing the plastic frames is 189,55 per month (until 2024)

Ground lease;
Annual lease payments has been bought off until 31-12-2054

Parking;
There is enough parking available in the area. This is paid parking or with a permit. This can be requested via the Cition website and falls under permit area South 4.2. If there is a waiting period, they also work with overflow permits in this area. Costs for a permit are 70 per quarter

Particularities;
- Completely renovated three-level upper house
- 4 bedrooms
- 2 bathrooms
- Living area of 150m2 (NEN 2580)
- Own entrance
- Dimmable recessed spotlights
- Balcony at the rear
- Kitchen island with all appliances
- Kitchen appliances from AEG
- Oak herringbone floor with underfloor heating
- Gas fireplace of 1.70m
- Bathroom with double shower
- Thermostat and intercom can be controlled via WIFI
- Energy label A.
- Annual lease payments surrendered until 31-12-2054
- Boiler from 2021
- Professionally managed VVE by VVENL
- Multi-year maintenance plan is available
- Fixed notary: Bellaar in Amstelveen
- Delivery possible quickly

Asking price: 1.195.000,-

Locatie

Contact opnemen

Neem contact op
Hoe kunnen wij je helpen?
23:08