Beethovenstraat 90 4, Amsterdam

Beethovenstraat 90 4, Amsterdam

€ 815.000,- k.k.

Beethovenstraat  90 4, Amsterdam
Beethovenstraat  90 4, Amsterdam
Beethovenstraat  90 4, Amsterdam
Beethovenstraat  90 4, Amsterdam
Beethovenstraat  90 4, Amsterdam
Beethovenstraat  90 4, Amsterdam
Beethovenstraat  90 4, Amsterdam
Beethovenstraat  90 4, Amsterdam
Beethovenstraat  90 4, Amsterdam
Beethovenstraat  90 4, Amsterdam
Beethovenstraat  90 4, Amsterdam
Beethovenstraat  90 4, Amsterdam
Beethovenstraat  90 4, Amsterdam
Beethovenstraat  90 4, Amsterdam
Beethovenstraat  90 4, Amsterdam
Beethovenstraat  90 4, Amsterdam
Beethovenstraat  90 4, Amsterdam
Beethovenstraat  90 4, Amsterdam
Beethovenstraat  90 4, Amsterdam
Beethovenstraat  90 4, Amsterdam
Beethovenstraat  90 4, Amsterdam
Beethovenstraat  90 4, Amsterdam
Beethovenstraat  90 4, Amsterdam

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 815.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
per direct
VVE checklist
niet aanwezig

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
bovenwoning
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
4
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Open portiek
nee
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend

Energie

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Buitenruimte oppervlakte
21 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Omschrijving

Wilt u bijzonder wonen in een strak gerenoveerd, appartement mt dakterras in Amsterdam Zuid? Komt u binnen!

Een prachtig gerenoveerd 3-kamer appartement van 87m2 gelegen op de bovenste woonlaag met een heerlijk dakterras van maar liefst 21m2, waarop u volop kunt genieten van de vroege ochtend t... Lees meer

Wilt u bijzonder wonen in een strak gerenoveerd, appartement mt dakterras in Amsterdam Zuid? Komt u binnen!

Een prachtig gerenoveerd 3-kamer appartement van 87m2 gelegen op de bovenste woonlaag met een heerlijk dakterras van maar liefst 21m2, waarop u volop kunt genieten van de vroege ochtend tot de late avondzon.
Het appartement is gelegen in de chique Apollobuurt, waar het wonen is op stand. Aan de populaire Beethovenstraat tussen de Apollolaan, Stadionweg en de Zuidas, vindt u alle faciliteiten zoals: winkels, (internationale) scholen en het Beatrixpark binnen handbereik.

INDELING
Via het chique (gemeenschappelijke) marmeren trappenhuis komt u binnen in het riante appartement van 87m2. De woning is gelegen op de vierde verdieping van dit monumentale pand. Door de ligging op de vierde verdieping is het een heerlijk rustig appartement met veel privacy. U komt binnen in de ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Direct vallen de stijlvolle elementen op zoals de mooie houten vloer, de inbouwspots, schakelmateriaal van Gira, het deurbeslag en de gestucte en geverfde muren met de trendy design kleuren van Little Greene. De doorzon woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van het appartement. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht over de Beethovenstraat. De eyecatcher is hier de woonkeuken met het kookeiland. De keuken is voorzien van alle gemakken met o.a. keramisch koken, Quooker, vaatwasser, koel-vries combinatie en een combi-oven. U kunt hierbij een gezellige eettafel plaatsen en een mooie zithoek creren. Vanuit de living is er directe toegang tot het zonnige dakterras gelegen aan de achterzijde van de woning. Het riante dakterras meet circa 21m2 en is gesitueerd op het Zuid-Westen met zon tot laat op de dag. Ideaal geschikt voor een zomerse barbecue en door de beschutte ligging kunt u hier heerlijk priv vertoeven.
De twee slaapkamers zijn van goed formaat waarvan de master bedroom een directe toegang heeft naar de badkamer die een bijzonder strakke uitstraling heeft en een mooie lichtinval door de karakteristieke raampartij. In de badkamer treft u een toilet, wastafel met eikenhouten meubel, matzwarte design radiator en een ruime inloopdouche. Tevens is hier een aparte ruimte om een wasmachine en wasdroger te installeren.

DE LIGGING/BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen op een chique locatie in de Beethovenstraat in het populaire stadsdeel Zuid (voormalig Oud Zuid). Het Vondelpark, Museumplein en de Pijp liggen allemaal op loopafstand. Voor de deur treft u het uitgebreide winkelaanbod van de Beethovenstraat aan met o.a. Albert Heijn en Marqt alsmede diverse delicatessenwinkels en gerenommeerde kledingzaken. Je kunt er terecht voor diverse cafs, zonnige terrassen, lunchrooms en koffiebarretjes. De Cornelis Schuytstraat, de van Baerlestraat n de P.C. Hooftstraat zijn nabij gelegen. De Zuidas bevindt zich tevens op loopafstand van het appartement. De beste scholen van Amsterdam waaronder basisscholen en middelbare (Internationale) scholen zijn in de directe omgeving gesitueerd.
Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de diverse openbaar vervoersvoorzieningen (o.a. station Zuid/WTC). Ook is de woning uitstekend bereikbaar met de auto via de ring A-10 afslag Zuid en afslag Rai (S108 en S109). Schiphol bevindt zich tevens op geringe afstand. Parkeren kan hier nog (relatief) makkelijk. Parkeervergunningen zijn te verkrijgen zonder wachttijd!

De VVE
Het betreft hier een appartementsrecht in de Vereniging van Eigenaren Beethovenstraat 86-94 bestaande uit totaal 15 appartementsrechten (10 woningen en 5 winkels). Er is sprake van een actieve VvE en wordt professioneel beheerd door VVE.NL. De servicekosten bedragen circa 177,- per maand excl. voorschot stookkosten ( 83,-). De kasreserve van de VvE bedraagt circa 46.553 (peildatum januari 2022).

De VvE heeft het buitenschilderwerk in zijn MJOP opgenomen.

ERFPACHT
Er is sprake van voortdurende erfpacht met een canon verplichting van 1.307,- per jaar (grondeigenaar gemeente Amsterdam). Lopende tijdvak t/m 15 april 2063. De AB2000 zijn van toepassing met een 10-jaarlijkse canon aanpassing voor het eerst per 16 april 2023. Dit jaarlijkse canon is fiscaal aftrekbaar.

PARKEREN
De parkeergelegenheid is hier ruimschoots aanwezig. Dit is betaald parkeren of met een vergunning. Voor de parkeervergunning is op dit moment geen wachttijd.

BIJZONDERHEDEN
- Royaal appartement met veel privacy op de 4e verdieping
- Woonoppervlakte appartement van 87m2 (volgens NEN 2580 meting)
- Gemeentelijk monument
- Chique (gedeelde) entreehal
- In 2022 volledig gerenoveerd
- Prachtig aangrenzend beschut dakterras van 21m2, op het Zuid-Westen
- 2 slaapkamers
- Keuken met kookeiland, voorzien van alle inbouwapparatuur
- Moderne badkamer
- Houten vloer
- Blokverwarming
- Professioneel beheerde VVE
- Meerjarig onderhoudsplan is aanwezig
- Verklaring niet-eigen bewoning van toepassing
- Oplevering kan per direct

Vraagprijs: 815.000,- k.k.

Alle zich in deze aanbieding bevinden informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Indien van toepassing gaat de reeds betaalde overdrachtsbelasting retour naar de verkoper.

Locatie

Contact opnemen

Neem contact op
Hoe kunnen wij je helpen?
01:43