Admiralengracht 119F, Amsterdam

Admiralengracht 119F, Amsterdam

verkocht

Admiralengracht  119F, Amsterdam
Admiralengracht  119F, Amsterdam
Admiralengracht  119F, Amsterdam
Admiralengracht  119F, Amsterdam
Admiralengracht  119F, Amsterdam
Admiralengracht  119F, Amsterdam
Admiralengracht  119F, Amsterdam
Admiralengracht  119F, Amsterdam
Admiralengracht  119F, Amsterdam
Admiralengracht  119F, Amsterdam
Admiralengracht  119F, Amsterdam
Admiralengracht  119F, Amsterdam
Admiralengracht  119F, Amsterdam
Admiralengracht  119F, Amsterdam
Admiralengracht  119F, Amsterdam
Admiralengracht  119F, Amsterdam
Admiralengracht  119F, Amsterdam
Admiralengracht  119F, Amsterdam
Admiralengracht  119F, Amsterdam
Admiralengracht  119F, Amsterdam
Admiralengracht  119F, Amsterdam

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg
VVE checklist
niet aanwezig

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
maisonnette
Type appartement
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Woonlaag
1
Kwaliteit
Zeer goed
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Open portiek
ja
Huidige bestemming
Wonen
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Energie

Energielabel
A
Verwarming
CV Ketel
Warm water
CV Ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Bergruimte oppervlakte
8 m²
Buitenruimte oppervlakte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Bergruimte

Parkeergelegenheid
Betaald op openbare weg

Omschrijving

RUIM EN LICHT MAISONETTE MET 3 SLAAPKAMERS AAN DE POPULAIRE ADMIRALENGRACHT

Dit fijne appartement uit 2004 biedt naast het comfort van een nieuwbouw woning ook veel ruimte en sfeer met zn lichte doorzon woonkamer met keuken in eiland opstelling. Centraal gelegen in de Baarsjes om de hoek bij d... Lees meer

RUIM EN LICHT MAISONETTE MET 3 SLAAPKAMERS AAN DE POPULAIRE ADMIRALENGRACHT

Dit fijne appartement uit 2004 biedt naast het comfort van een nieuwbouw woning ook veel ruimte en sfeer met zn lichte doorzon woonkamer met keuken in eiland opstelling. Centraal gelegen in de Baarsjes om de hoek bij de Jan Evertsenstraat, het Erasmus- en het Rembrandt park. Met maar liefst 105 m2 woonruimte op de 1e en 2e verdieping met schuin uitzicht op de Admiralengracht plus een fijn balkon grenzend aan de binnentuin, is dit appartement voor zowel gezinnen als stellen een heerlijk huis.

-For English see below.
Het appartement
Via de centrale ingang op de Admiralengracht brengt de lift of trap je naar de 2e verdieping. De voordeur van het appartement op de 2e etage grenst aan de galerij. Je komt binnen op de slaapverdieping waar je 3 ruime slaapkamers treft, 1 aan de galerij en 2 aan de rustige Balboastraat. Verder zijn hier een moderne badkamer met bad en separaat inloopdouche en een 3-tal handige inbouwkasten voor bijvoorbeeld een wasmachine en droger.

Met de trap naar beneden kom je midden in de lichte doorzon woonkamer, met aan de voorzijde door de grote ramen schuin zicht op de Admiralengracht. De woonkamer biedt met ruim 50 m2 lekker veel ruimte voor een grote eettafel en bank.

Aan de achterzijde is de moderne keuken uit 2016 met eilandopstelling, voorzien van alles wat je in een keuken kan wensen, van Quooker tot 5-pits gasfornuis en Combi-oven van Bauknecht. Tevens beschikt de keuken over lekker veel opbergruimte in de kasten en lades van het eiland en achterwand en in de inbouwkast onder de trap.

De dubbele terrasdeur geeft toegang tot het op het zuiden gerichte zonnige balkon van 5 m2 met uitzicht op de gezamenlijke binnentuin die goed wordt gebruikt.

Naast alle bergruimte in het appartement zelf is er ook nog een zeer ruime berging van maar liefst 7,6 m2 onder in het gebouw waar je ook makkelijk en veilig je fiets kan stallen.

De ligging
Het appartement is centraal gelegen in de Baarsjes in stadsdeel West. Zowel dicht bij groen, op loopafstand van het Erasmuspark en het Rembrandtpark en met het Vondelpark op 5 minuten fietsafstand. Of met je je eigen bootje vanuit de Admiralengracht naar waar je maar wilt.

Ook is er in de directe nabijheid een divers aanbod aan winkels, cafs en barretjes, zoals in de Jan Evertsenstraat een Albert Heijn, Fort 9, Faam, Caseus, Grape District, Golden Brown Bar. En ook de Kinkerstraat en de Foodhallen zijn op een steenworp afstand.
De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer is op loopafstand en binnen enkele minuten ben je met de auto op de ring A-10. Met de fiets ben je in vijf minuten in de Jordaan en in tien minuten midden op de Dam!

Bijzonderheden
- Maisonette met balkon (5 m2) en ruime separate berging in onderbouw (7,6 m2);
- 105,3 m2 woonoppervlakte met 3 slaapkamers alles gemeten conform NEN2580 norm;
- Bouwjaar 2004, Energielabel A;
- Voortdurende erfpacht, afgekocht tot 1 juni 2053;
- Na 2053 is de erfpacht eeuwigdurend vastgezet onder de gunstige voorwaarden van 2019;
- Gezonde en professioneel beheerde. De VvE heeft een gezonde financile positie;
- VVE maandelijkse bijdrage 127,23 voor woning plus berging;
- Parkeren met vergunning op openbare weg;
- Oplevering in overleg.


Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie NEN2580. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, of afrondingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten ook zelf te (laten) meten.

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Neem contact op
Hoe kunnen wij je helpen?
20:14